Dak vervangen: kosten per m² en werkwijze in 2026

Wat kost een nieuw dak?

De prijs hangt vooral af van het daktype en het materiaal. Onderstaande richtprijzen zijn inclusief btw, arbeid en het verwijderen van de oude dakbedekking.

Ter vergelijking: voor een plat dak van 60 m² rekenen prijsgidsen met € 4.800 tot € 6.600, voor 60 m² dakpannen met € 4.500 tot € 9.000.

Wat bepaalt de prijs?

• Oppervlakte en vorm. Een groot, eenvoudig dakvlak is per m² goedkoper dan een klein dak met veel hoeken, dakramen of een schoorsteen.
• Verwijderen of overlagen. Bij bitumen kan soms een nieuwe laag over de oude. Dat scheelt: prijsgidsen noemen gemiddeld € 40 per m² voor een nieuwe laag tegenover € 74 per m² als de oude laag eerst wordt verwijderd.
• De staat van de onderconstructie. Rot dakbeschot of versleten panlatten ziet de dakdekker vaak pas als het dak open ligt. Dakbeschot vervangen kost € 100 tot € 170 per m².
• Bereikbaarheid. Een steiger of kraan komt er bij hoge of moeilijk bereikbare daken bij.
• Regio. In de Randstad liggen de tarieven doorgaans hoger dan daarbuiten.

Wanneer is een dak aan vervanging toe?

• Lekkages die steeds terugkomen
• Scheuren of blazen in de dakbedekking van een plat dak
• Naden die loslaten
• Beschadigde of verschoven dakpannen
• Veel mos- en algengroei
• Een dak dat het einde van zijn levensduur heeft bereikt

Twijfelt u tussen repareren en vervangen? Laat een dakinspectie doen. Bij een plaatselijk probleem is een dakreparatie vaak genoeg.

Direct isoleren?

Ligt het dak toch open, dan is dit het goedkoopste moment om te isoleren. Als meerwerk bij een dakrenovatie kost isolatie aan de buitenzijde ongeveer € 40 tot € 60 per m² bij een schuin dak en € 45 tot € 100 per m² bij een plat dak. Daar staat ISDE-subsidie van € 16,25 per m² tegenover, of € 32,50 per m² met een tweede maatregel binnen 24 maanden. Op het arbeidsloon voor isoleren betaalt u 9% btw als uw woning ouder is dan twee jaar.

Vergunning nodig?

Voor het vervangen van dakbedekking door hetzelfde soort materiaal heeft u in de regel geen omgevingsvergunning nodig: het is gewoon onderhoud. Dat kan anders zijn bij een monument, in een beschermd stads- of dorpsgezicht, of als het dak hoger wordt of er anders uit gaat zien. Zie Vergunning voor het dak.