Vergunning voor uw dak: wanneer wel en wanneer niet?

De regels op een rij

Gewoon onderhoud is vergunningvrij zolang de detaillering, de profilering en de vormgeving van het bouwwerk niet wijzigen.

Dakkapel: de vaste maten

Een dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd, is vergunningvrij als hij aan al deze eisen voldoet:

• een plat dak heeft;
• gemeten vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 meter;
• met de onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet ligt;
• met de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok blijft;
• met de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak blijft.

Voor een dakkapel aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat is gekeerd, bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente of een vergunning nodig is.

Dakraam

Een dakraam in het achterdakvlak, in een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd of in een plat dak is vergunningvrij als de constructie niet meer dan 0,6 meter buiten het dakvlak uitsteekt en meer dan 0,5 meter van de randen van het dakvlak blijft. In een ander dakvlak mag het raam niet buiten het dakvlak uitsteken.

Monumenten en beschermde gezichten

Bij een monument heeft u vrijwel altijd een vergunning nodig, ook voor werk dat elders vergunningvrij is. In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden beperkingen voor dakvlakken die vanaf de openbare weg zichtbaar zijn.

Het werk moet altijd aan de bouwregels voldoen

Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan de technische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld voor constructie en brandveiligheid.